Het college van burgemeester en schepenen van Beersel heeft een voorwaardelijk gunstig advies verleend voor de bouw van 17 sociale appartementen op de voormalige site van ’t Groen Blaffeturke in Huizingen. Met dit advies bevestigt het lokaal bestuur zijn keuze voor een sociaal woonbeleid dat inspeelt op de grote nood aan betaalbare woningen voor de eigen inwoners.
Het openbaar onderzoek naar de aanvraag van Woonpunt Zennevallei voor dit sociaal woonproject is afgerond. Alle ingediende reacties en bezwaren, samen met de uitgebrachte adviezen, werden bestudeerd, gebundeld en overgemaakt aan de provincie Vlaams-Brabant. De provincie is de vergunningverlenende overheid en neemt uiterlijk op 28 mei 2026 een definitieve beslissing over de omgevingsvergunning.
Advies van het schepencollege: bewuste beleidskeuze ondanks negatieve adviezen en bezwaren
Het schepencollege heeft een voorwaardelijk positief advies geformuleerd voor dit project. Dit advies is gebaseerd op het maatschappelijk belang van de realisatie van sociale woningen. Het project versterkt het aanbod van betaalbare en kwaliteitsvolle woongelegenheid in Beersel, ook voor inwoners die het financieel moeilijker hebben.
Het college van burgemeester en schepenen heeft ervoor gekozen om de negatieve adviezen van de omgevingsambtenaar en GECORO niet te volgen. Daarnaast heeft het college alle bezwaarschriften die tijdens het openbaar onderzoek werden ingediend grondig doorgenomen en geëvalueerd. Het college toont begrip voor de bezorgdheden, maar stelt dat de dringende nood aan betaalbare woningen voor Beerselaars zwaarder doorweegt dan de bezwaren, op voorwaarde dat het project zorgvuldig wordt uitgewerkt.
- Grote nood aan sociale woningen voor Beerselaars
De nood aan sociale huisvesting in Beersel blijft bijzonder hoog. Volgens de meest recente cijfers staan bijna 300 kandidaten met een sterke lokale binding op de wachtlijst voor een sociale woning in de gemeente. Voor deze inwoners is het vandaag bijzonder moeilijk om op de reguliere woningmarkt een betaalbare en gepaste woning te vinden.
Het project van Woonpunt Zennevallei biedt dan ook een concreet en noodzakelijk antwoord op deze problematiek.
- Een strategische keuze voor de dorpskern
Om te voldoen aan de Vlaamse doelstellingen inzake sociaal wonen voor de periode 2026 - 2042, is het lokaal bestuur genoodzaakt actief op zoek te gaan naar geschikte locaties binnen de gemeente.
De stationsbuurt van Huizingen wordt door het bestuur beschouwd als een logische en duurzame inplantingsplaats: scholen, kinderopvang, buurtwinkel en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien gaat het om de herontwikkeling van een verloederd en bouwvallig terrein binnen de bestaande dorpskern.
Het project werd in de loop van de procedure al afgeslankt van 26 naar 17 appartementen om de densiteit te beperken en beter aan te sluiten bij de omgeving.
- Voorwaarden voor kwaliteit en leefbaarheid
Het college koppelt wel strikte voorwaarden aan het gunstige advies. Zo moet de materiaalkeuze zorgen voor een luchtig en aangenaam straatbeeld. Daarnaast vraagt het lokaal bestuur aan Woonpunt Zennevallei een duidelijk engagement om de groenzone kwalitatief in te richten als een rustplek met zitbanken.
Daarnaast wordt nagegaan hoe het voetpad in de toekomst op een veilige en kwaliteitsvolle manier kan worden ingericht.
De verkeersafwikkeling rond de site zal verder worden onderzocht en meegenomen in het nieuwe mobiliteitsplan.
Op die manier wil het bestuur garanderen dat het project niet alleen sociaal noodzakelijk is, maar ook ruimtelijk, esthetisch en verkeerskundig zorgvuldig wordt ingepast.
Beslissing bij de provincie
De provincie Vlaams-Brabant buigt zich nu over het volledige dossier en zal, op basis van alle adviezen, bezwaren en het standpunt van het lokaal bestuur, een definitieve beslissing nemen over de omgevingsvergunning.
